Vedrørende: Vedvarende støj, farlig adfærd, ulovlig kørsel og manglende håndhævelse af husorden i Skt. – Odense s
07-08-2026 kl. 18:16:21
IP: 212.54.82.22

Arbejdernes Boligforening
Rugårdsvej 52
5000 Odense C

Vedrørende: Vedvarende støj, farlig adfærd, ulovlig kørsel og manglende håndhævelse af husorden i Skt. Klemens-afdelingen

Kære Arbejdernes Boligforening Odense Kommunen.

Jeg indgiver hermed en formel og skærpet klage over de vedvarende og alvorlige gener i området omkring Skt. Klemens Parken, herunder fællesarealerne og baghaverne ved V19F, V19D og Ø18G.

1. Vedvarende og væsentlige støjgener (Lejeloven § 79)
Der forekommer dagligt gennemtrængende støj fra børn og unge, som opholder sig i parken og på fællesarealerne. Støjen består af høj musik, råben, skrigen og larm i mange timer ad gangen, ofte dagligt, ugentligt og gennem længere perioder. Støjen er så kraftig, at den kan høres tydeligt inde i boligerne og påvirker beboernes dagligdag, trivsel og helbred. Dette udgør en væsentlig gene, som er omfattet af Lejeloven § 79.

2. Ulovlig og farlig kørsel på fællesarealer (Husorden + Lejeloven § 79, stk. 2)
Der foregår dagligt ulovlig kørsel på fællesarealerne, herunder scootere, el-cykler, løbehjul og almindelige cykler. Disse køretøjer kører tæt forbi beboere, børn og ældre. Flere beboere har måttet springe ind i græsset for ikke at blive påkørt. Dette er særligt kritisk for gangbesværede og handicappede, som ikke kan reagere hurtigt. Adfærden er i strid med husordenen og Lejeloven § 79, stk. 2, som omhandler adfærd, der skaber utryghed eller fare.

Jeg har tidligere boet ved stierne mellem rækkehusene, hvor der blev kørt på tværs gennem hele parken. Forholdene er uændrede. Bestyrelsen har tidligere udtalt, at “almindelige cykler må man ikke gøre noget ved”, men dette er juridisk forkert, når cykler bruges på en måde, der skaber fare og utryghed.

3. Manglende håndhævelse af husorden (Lejeloven §§ 80–81)
Det er yderligere bekymrende, at viceværten gentagne gange har observeret disse forhold uden at gribe ind, uden at give påbud og uden at indberette overtrædelser af husordenen. Manglende handling betyder, at problemerne fortsætter uændret. Dette er i strid med Lejeloven § 80, som pålægger udlejer at sikre, at husordenen overholdes, samt Lejeloven § 81, som pålægger udlejer at reagere på klager og utryghedsskabende adfærd.

4. Udlejers pligt til at sikre tryghed og sikkerhed (Retssikkerhedsloven + god forvaltningsskik)
Udlejer har pligt til at sikre, at beboerne kan færdes trygt på fællesarealerne. Når beboere risikerer at blive påkørt, og når støjgener fortsætter i måneder uden handling, er dette i strid med Retssikkerhedsloven § 5, god forvaltningsskik og Forvaltningsloven § 7.

Jeg anmoder derfor om følgende handlinger:

Konsekvent håndhævelse af husordenen.
Indberetning af alle overtrædelser.
Tiltag mod daglig støj og utryghedsskabende adfærd.
Opsyn i området, særligt ved Skt. Klemens Parken og fællesarealerne.
Skriftlig tilbagemelding på, hvilke handlinger boligforeningen vil iværksætte.
Dokumentation for, hvordan boligforeningen fremover vil sikre overholdelse af Lejeloven §§ 79–81.

Beboerne har ret til tryghed, ro og sikkerhed i deres hjem og på fællesarealerne. De nuværende forhold lever ikke op til dette.

Jeg ser frem til en skriftlig tilbagemelding.

Vedvarende daglig støj fra Skt. Klemens Parken – Odense S
07-08-2026 kl. 17:55:41
IP: 212.97.236.101

Kære Odense Kommune

Jeg skriver for at gøre opmærksom på et vedvarende støjproblem i Skt. Klemens-området, som påvirker både mig og flere naboer dagligt.

Der er konstant og gennemtrængende støj fra børn og unge, som opholder sig i Skt. Klemens Parken – helt ud mod baghaverne og fællesarealerne. Støjen forekommer på daglig basis og består af råben, skrigen og høj aktivitet, som kan høres tydeligt inde i boligerne.

Dette skaber væsentlig gene for beboerne og påvirker vores mulighed for at have ro i hjemmet. Vi oplever, at støjen er så markant, at den går ud over både trivsel og dagligdag.

Jeg vil derfor bede jer om at vurdere situationen og undersøge, om der kan etableres lokale ordensregler, opsyn eller andre tiltag, der kan mindske støjen og sikre et mere roligt nærmiljø.

På forhånd tak for hjælpen.

Utryghed i Skt. Klemens Parken – Odense S
07-08-2026 kl. 16:39:55
IP: 217.74.149.174

Utryghed i Skt. Klemens Parken?

Ja. Når der opstår utryghed i Skt. Klemens Parken, bliver det som regel registreret af kommunen, fordi:

hjemmeplejen i området har tidligere indberettet episoder

der har været dialog mellem medarbejdere og ledelse

området er kendt for perioder med uro og grupperinger

boligforeningen har orienteret kommunen om hændelser

politiet har haft kontakt med både boligforening og kommune i lignende sager

Det betyder, at kommunen ikke står uvidende. De har typisk allerede kendskab til, at Skt. Klemens Parken kan være et område, hvor medarbejdere føler sig utrygge – især i aftentimerne og omkring fællesarealerne.

Beboerklagenævnet – Skt klemens parken
02-08-2026 kl. 17:57:14
IP: 217.74.146.182

Til Beboerklagenævnet

Vedrørende: Klage over væsentlige støjgener, mangelfuld lydisolering, manglende håndhævelse af husordenen og boligforeningens sagsbehandling

Jeg anmoder hermed Beboerklagenævnet om at behandle min klage over de forhold, som efter min opfattelse væsentligt forringer min brug af boligen.

Bebyggelsen er opført i 1983 og blev omfattende renoveret i perioden 2022-2024. Renoveringen omfattede 188 boliger. På trods af renoveringen oplever jeg fortsat meget dårlig lydisolering mellem lejlighederne.

Jeg kan tydeligt høre naboernes samtaler, musik, fjernsyn og andre daglige aktiviteter. Lydoverførslen er så omfattende, at jeg også kan høre meget private lyde fra nabolejlighederne. Jeg anmoder derfor om, at det undersøges, om ombygningerne og renoveringen lever op til de gældende krav om lydisolering.

Jeg er desuden bekendt med, at nogle tidligere 4-værelses lejligheder er blevet ændret til 3-værelses lejligheder. Jeg ønsker undersøgt, om disse ombygninger er udført i overensstemmelse med de gældende regler, herunder reglerne om lydisolering.

Jeg oplever dagligt betydelige støjgener fra fællesarealerne. Den 2. august 2026 var der blandt andet kraftig støj fra børn på trampolin samt papegøjer mellem V19 og Ø20, hvor både leg, råb og fugleskrig var så kraftige, at det gjorde det vanskeligt at opholde sig i boligen, haven og de omkringliggende grønne områder. Derudover er der ofte støj fra legepladsen med råb, boldspil, løbehjul og andre aktiviteter, som efter min oplevelse fortsætter til sent om aftenen.

Boligafdelingen har en husorden, hvoraf det fremgår, at cykler, løbehjul, scootere og lignende køretøjer ikke må køre på fællesarealerne. Efter min oplevelse bliver denne husorden ikke håndhævet. Børn og unge kører dagligt med høj fart på fællesarealerne, og jeg har flere gange været tæt på at blive påkørt. Det skaber utryghed og yderligere støj for områdets beboere.

Jeg har desuden gjort boligforeningen opmærksom på en trampolin ved boligen V19F. Efter min oplevelse medfører trampolinen væsentlige støjgener for de omkringliggende boliger, herunder V19F, V19D og Ø18G. Jeg har skriftligt henvendt mig til boligforeningen om dette og andre støjproblemer, men efter min opfattelse er der ikke sket en tilstrækkelig opfølgning eller løsning. Jeg er i besiddelse af e-mails, som dokumenterer mine henvendelser, og disse kan fremlægges for Beboerklagenævnet.

Den samlede støjbelastning betyder, at det ofte er vanskeligt at opholde sig i boligen eller haven. Det påvirker min mulighed for at hvile, føre en telefonsamtale, se fjernsyn og bruge boligen på normal vis.

På denne baggrund anmoder jeg Beboerklagenævnet om at undersøge:

- Om renoveringen af de 188 boliger er udført i overensstemmelse med de gældende regler.
- Om lydisoleringen mellem boligerne opfylder de gældende krav.
- Om ombygningen af tidligere 4-værelses lejligheder er udført lovligt og med tilstrækkelig lydisolering.
- Om boligorganisationen i tilstrækkelig grad håndhæver husordenen.
- Om de vedvarende støjgener fra fællesarealerne og den mangelfulde lydisolering udgør en mangel ved boligen.
- Om boligorganisationen har behandlet mine henvendelser korrekt.
- Om boligorganisationen skal pålægges at afhjælpe forholdene.
- Om forholdene kan give grundlag for huslejenedsættelse eller anden kompensation, hvis nævnet vurderer, at der foreligger en væsentlig mangel.

Jeg vedlægger dokumentation i form af e-mails til og fra boligforeningen, støjdagbog, billeder, lydoptagelser og anden relevant dokumentation.

Jeg anmoder om, at Beboerklagenævnet foretager en samlet vurdering af sagen og træffer afgørelse om de beskrevne forhold.

Hansen – Skt. Klemens Parken Odense
30-07-2026 kl. 19:16:51
IP: 46.246.93.235

Dato: 30.07.2026


Tidspunkt: Eftermiddag og aften frem til ca. kl. 20:50

Sted: Området mellem rækkehus nr. 19 og 20, Skt. Klemens


HÆNDELSESRAPPORT – Støj, forstyrrelse, hærværk og utryghed ved rækkehus 19–20


Tidspunkt: Fra eftermiddag og frem til ca. kl. 20:50

Sted: Området mellem rækkehus nr. 19 og 20, Skt. Klemens Parken, Odense


Støj og forstyrrelse
Der har i løbet af eftermiddagen og aftenen været vedvarende og uacceptabelt høj støj i området, der specifikt omkranser rækkehusene nummer 19 og 20. En større gruppe børn var samlet, og deres leg udviklede sig til meget højlydte og langvarige skrig. Lyden af skrigene var så intens, at den til tider virkede panisk eller præget af frygt. Denne støj blev yderligere forstærket af, at der blev afspillet høj musik i samme område. Den samlede lydoplevelse skabte en markant og generende atmosfære.

Den omfattende støj fortsatte uafbrudt frem til cirka klokken 20:50. Lydniveauet var så ekstremt, at det umuliggjorde normale samtaler mellem beboere, selv inden for eget hjem med åbne vinduer. Ligeledes var det ubehageligt eller decideret umuligt at opholde sig på sin egen terrasse eller nyde udelivet uden at blive væsentligt forstyrret. Denne form for støj og den deraf følgende forstyrrelse er direkte i strid med de gældende regler for støj og hensyntagen til naboer, som er fastsat i Skt. Klemens Parkens ordensregler.


Ødelæggelse af hække og ulovlig færdsel gennem private haver
En række bekymrede beboere har gentagne gange været vidne til, hvordan børn fra rækkehus 19F har udvist en problematisk adfærd i forhold til naboernes private haver. Disse observationer omfatter specifikke handlinger som:

Bevidst at gå ind i 19D’s private have uden tilladelse.

Regelmæssigt at passere gennem 19E’s have, hvilket forstyrrer privatlivet.

Direkte at træde oven på de eksisterende hække og planter, der markerer grænsen mellem havens E og F.

Denne uønskede adfærd har ikke været en enkeltstående hændelse, men har stået på løbende gennem hele sommerperioden, hvilket indikerer et mønster af tilsidesættelse af privat ejendomsret.


Som en direkte konsekvens af denne gentagne færden og de skader, den har forårsaget, er flere af hække og planter nu synligt nedtrampet og beskadiget. Dette har resulteret i, at den tydelige afgrænsning mellem haverne er blevet markant ødelagt, hvilket skaber et rodet og forsømt udtryk.


Denne form for adfærd falder ind under flere juridiske kategorier, herunder:


Hærværk, som er reguleret af straffelovens §291.

Ulovlig indtrængen på privat grund, hvilket er en overtrædelse af privat ejendomsret.

Ødelæggelse af fælles beplantning, for hvilken boligforeningen har det primære vedligeholdelsesansvar.

Det er særligt bekymrende, at der ikke har været nogen form for voksen indgriben for at stoppe denne adfærd, selv i situationer hvor forældrene til børnene har været til stede og haft mulighed for at intervenere.


Farlig adfærd på murværk (alvorlig sikkerhedsrisiko)
Der er gentagne observationer af børn fra forskellige adresser (Vesterdalen 19, Østerdalen 18 samt fra rækkehus 19F), der udviser en yderst farlig adfærd. Disse børn klatrer gentagne gange op på det smalle murværk, der findes ved altandørene.

Dette murværk er kendetegnet ved følgende forhold:


Det er placeret i en højde af cirka 205 cm over jorden.

Det er meget smalt og tilbyder dermed et ustabilt underlag.

Det er ikke designet eller konstrueret til at bære vægten af mennesker eller til at blive brugt som legested.


Denne adfærd udgør en alvorlig personrisiko for de involverede børn. Et fald fra en højde på over to meter kan potentielt medføre meget alvorlige skader som brud, forstuvninger eller endda mere alvorlige traumatiske skader. På trods af at flere voksne har henvendt sig til børnene og bedt dem om at komme ned fra murværket, har forældrene til disse børn konsekvent undladt at gribe ind eller tage ansvar for børnenes sikkerhed.


Boligforeningen har et klart tilsynsansvar for alle fællesarealer, og denne form for risikofyldt leg på uhensigtsmæssige konstruktioner er en direkte overtrædelse af de generelle principper for sikkerhed og forsvarlig brug af bygningens elementer.


Privatlivskrænkelse
Den farlige adfærd med at klatre på murværket ved altandørene har en yderligere uacceptabel konsekvens. Fra denne position har børnene en direkte og uhindret udsigt ind i beboernes private soveværelser. Dette skaber en dybt ubehagelig og utryg situation for de berørte beboere, hvis privatliv derved bliver krænket.

Denne situation kan juridisk betragtes som:


En ulovlig indtrængen i privatlivssfæren, hvor personlige rum bliver overvåget uden samtykke.

Utryghedsskabende adfærd, der påvirker beboernes følelse af sikkerhed i eget hjem.

En potentiel krænkelse af personlige og intime forhold, som bør beskyttes.


Vidneudsagn (anonymiseret)
For at understrege alvoren af situationen og den generelle utryghed i området, har flere forbipasserende, der har benyttet parkeringspladsen, givet udtryk for deres observationer. Disse personer har specifikt anmodet om at forblive anonyme, da de udtrykker frygt for potentielle negative konsekvenser som følge af deres vidnesbyrd.

På trods af deres ønske om anonymitet, har de utvetydigt bekræftet følgende centrale punkter:


Den farlige adfærd udført af børnene.

Den tydelige mangel på voksent opsyn og ansvarlighed.

At der har været gentagne episoder af lignende karakter gennem hele sommerperioden.

En generel følelse af utryghed ved at færdes i og omkring området.


Juridisk vurdering
Baseret på de indsamlede oplysninger og de observerede hændelser, kan de beskrevne forhold potentielt være omfattet af en række lovmæssige bestemmelser og regler. Dette inkluderer:

Lejelovens §79, som fastslår, at en lejer ikke må udvise en adfærd, der medfører væsentlig gene for andre beboere.

Lejelovens §80, som pålægger udlejer en pligt til at reagere på og håndtere utryghedsskabende adfærd i ejendommen.

Straffelovens §121, der omhandler truende adfærd.

Straffelovens §266, som dækker trusler rettet mod andre personer.

Straffelovens §267, vedrørende ærekrænkelse.

Straffelovens §264, som definerer ulovlig indtrængen på privat ejendom.

Straffelovens §291, som omhandler hærværk og beskadigelse af andres ejendom.

Servicelovens §§81 og 85, som definerer kommunens ansvar for at yde hjælp og støtte i sociale boligtilbud, særligt hvis den oplevede utryghed påvirker hele boligområdet negativt.


Ydermere er de beskrevne forhold klart i modstrid med de specifikke regler, der gælder for Skt. Klemens Parken, herunder reglerne vedrørende støj, tilladt boldspil, færdsel på fællesarealer og generelt hensyn til naboer og medbeboere.


Samlet vurdering
De samlede hændelser udgør en alvorlig og bekymrende situation, der manifesterer sig som en kombination af flere problematiske elementer:

Vedvarende og invaliderende støjgener for beboerne.

Systematisk hærværk og ødelæggelse af beplantning, der skader ejendommen.

Ulovlig og gentagen indtrængen i private haver, hvilket krænker privatlivets fred.

En alvorlig sikkerhedsrisiko, der potentielt kan føre til personskader.

Krænkelse af privatlivets fred gennem kiggeri ind i private hjem.

En markant og bekymrende mangel på voksenopsyn og ansvarlighed.

En generel og udbredt følelse af utryghed blandt beboerne i området.


På baggrund af ovenstående vurderes denne sag som værende af en sådan alvorlig karakter, at den kræver øjeblikkelig og formel behandling fra både bestyrelsen og den overordnede boligforening.


Anmodning om handling
På baggrund af ovenstående rapport og vurdering anmodes der hermed om følgende konkrete handlinger:

At denne hændelse officielt registreres som en formel sag i boligforeningens arkiver.

At bestyrelsen omgående tager kontakt til de beboere, der er direkte ansvarlige for ovenstående adfærd, med henblik på at adressere problemet.

At der straks iværksættes effektive og forebyggende tiltag for at forhindre yderligere tilfælde af hærværk, støj og de skabte sikkerhedsrisici.

At der indføres klare restriktioner for at forhindre børns adgang til de farlige murværksområder og andre beboeres private haver.

At de beskadigede hække og beplantning bliver vurderet professionelt og efterfølgende repareret eller genetableret.

At der nedsættes en plan for at håndtere og adressere beboernes oplevede utryghed og den konstante krænkelse af privatlivets fred.

At boligforeningen tydeligt demonstrerer, at den lever op til sin forpligtelse om at sikre et trygt og trivselsfremmende miljø for alle beboere i området.

Ukendt Beboer – Skt. Klemens Parken Odense
30-07-2026 kl. 11:17:43
IP: 212.54.84.78

Den 29. juli 2026 hændelsesforløb

Jeg vil gerne have, at følgende forhold bliver taget med i den samlede vurdering af sagen om lejer V19F.


### Dokumenterede hændelser den 29. juli 2026 samt et år tilbage har været præget af vedvarende utryghedsskabende forhold.

dokumentation af episoder
Der foreligger dokumentation for mindst 7 episoder med adfærd, som af flere beboere er oplevet som intimiderende, krænkende og utryghedsskabende.

29.07.2026 (aftentimerne): Lejer V19F blev observeret ved boligerne på Vesterdalen 19 og Østerdalen 20.

Der blev observeret mindst tre runderinger omkring rækkehuset på Vesterdalen 19.

Der blev desuden observeret mindst tre passager ved området omkring Vesterdalen 19 og Østerdalen 20.

Flere beboere oplevede adfærden som overvågende og intimiderende.

Beboerne har ikke oplevet nogen virkning af, at boligforeningen eller viceværten har grebet ind i forhold til klager i området.

Der er fortsat daglige episoder med samme form for dramatisk og utryg adfærd.

Det er ikke muligt at færdes på fællesarealerne eller i baghaverne uden at blive råbt ad, opsøgt eller filmet mod vinduer og haver – ofte uden gyldig grund.

Personerne, der foretager disse handlinger, er selv truende og ikke udsat for provokation.

Når stofmisbrugeres og alkoholikeres adfærdsmønstre gør sig gældende, skaber det et markant indtryk hos øvrige beboere i parken, særligt når der er børn til stede. De nylige hændelser, hvor seks politibetjentes indsatsstyrke var til stede i juli 2026, og en person blev anholdt, efterlader dybe spor hos dem, der er vidner til sådanne episoder. Disse begivenheder bidrager til en dramatisk stemning i parken, som i væsentlig grad påvirker både områdets tryghed og den generelle atmosfære.

#### Krænkende udtalelser

Det er oplyst, at lejer V19F over for eller om andre beboere har anvendt følgende betegnelser:

* "Hold kæft klovn". "Transkønnede"
* "Holdkaptajn".
* "Hold kæft Kælling". "kræftsyge person"
* "Kræftsyg".
* "Transkønnede" anvendt i en nedladende eller krænkende sammenhæng.
* To personer i parken blev af Skt. Klemens Parkens bestyrelse kaldt mærkelige og blev fuldstændig ignoreret, da vi ønskede at overholde reglerne.
* Sammenlagt er personer fra v19f og flere blevet stemplet som farlige i området, hvilket medfører, at vi stort set ikke kommer ud. Dette begrundes med, at børnene på den lille legeplads næsten dagligt spiller bold op ad v19a’s ydervæg, når de har mulighed for det. Forældrene ser ikke noget forkert i dette, og hvis man klager, modtager man blot en modklage om udtryksadfærd i området blot for at sige stop. Boligkontoret og arbejdernes forening kan ikke skelne mellem klager baseret på hændelser og klager baseret på vilje, og vurderer dem som ens. v19a udsættes i massiv grad for gener fra flere beboere, men alligevel vasker de hænder og placerer ansvaret hos enten kommunen eller politiet. Lovgivningen er dog klar på, at det er boligorganisationen, der står for sanktioner ved enhver form for overtrædelse.


#### Vedrørende videooptagelser

* Videooptagelserne er ikke foretaget med henblik på at overvåge beboeres private forhold.
* Der er ikke filmet ind gennem vinduer med det formål at registrere, hvad der foregår i private hjem.
* Formålet med optagelserne har alene været at dokumentere den omtalte adfærd samt hændelsesforløbet i fællesarealerne.
* Der er søgt taget størst muligt hensyn til øvrige beboeres privatliv.
* Såfremt andre personer fremgår af optagelserne, er dette alene tilfældigt som led i dokumentationen af hændelsesforløbet.
* Optagelserne er ikke tiltænkt offentliggørelse.
* Optagelserne er alene opbevaret med henblik på dokumentation over for boligorganisation, udlejer, politi eller andre relevante myndigheder.
* Optagelserne kan ikke anvendes til andre formål end de formål, hvortil de er optaget.


#### Relevante bestemmelser

* Lejelovens regler om god skik og orden samt hensynet til øvrige beboere kan være relevante for vurderingen af sagen.
* De beskrevne forhold bør vurderes samlet ud fra deres betydning for trygheden og bomiljøet i bebyggelsen.
* De fremlagte oplysninger fremsættes som faktiske observationer og dokumenterede hændelser, som ønskes undersøgt og vurderet nærmere.

truende, krænkende og utryghedsskabende adfærd fra lejer V19F
(advokat‑tone, med relevante paragraffer)

Vedrørende truende, krænkende og utryghedsskabende adfærd fra lejer V19F i Skt. Klemens Parken

Jeg skal hermed indgive en formel henvendelse vedrørende gentagne episoder, hvor lejer V19F udviser truende, krænkende og utryghedsskabende adfærd over for flere beboere i Skt. Klemens Parken.

Der foreligger mindst 7 dokumenterede episoder, hvor lejer V19F har udvist intimiderende adfærd, herunder runderinger omkring specifikke rækkehuse, bevægelse gennem havegange uden legitim grund, nonverbale truende gestus (fingertegn), samt kig ind gennem vinduer filme gemme vinduer er aldrig tillandt.

Derudover er der dokumentation for, at lejer V19F har fremsat krænkende og nedsættende udtalelser over for andre beboere, herunder udtryk som “transkønnede”, “hold kæft klovn”, “holdkaptajn”, “kælling” og “kræftsyg”. Disse udtalelser er både personligt krænkende og socialt nedværdigende.

Lovgrundlag og relevante bestemmelser:

I henhold til lejelovens § 79, stk. 1, må lejeren ikke udvise adfærd, der medfører væsentlig gene for andre beboere. Bestemmelsen omfatter blandt andet truende, krænkende og intimiderende opførsel, som anses for uacceptabel og i strid med god naboskik.

Lejeloven § 80 fastslår, at udlejeren har pligt til at reagere, når en lejer skaber utryghed eller udviser adfærd, der er til gene for andre beboere. Dette omfatter enhver form for utryghedsskabende adfærd, som kan påvirke det gode bomiljø og naboernes trivsel negativt. Udlejeren skal derfor tage de nødvendige skridt for at bringe sådanne forhold til ophør.

Straffeloven § 121 fastslår, at enhver, der udviser truende adfærd over for en anden person, kan idømmes straf. I vurderingen af truslens karakter kan også nonverbale handlinger, såsom fingertegn, indgå som en del af grundlaget for afgørelsen.

Straffeloven § 266 – Trusler om vold eller andre strafbare handlinger, herunder enhver adfærd, der objektivt fremstår som truende, er omfattet af bestemmelsen.


Straffeloven § 267 omhandler ærekrænkelse og fastslår, at udtalelser som “klovn”, “kælling”, “kræftsyg” samt andre nedsættende betegnelser kan være omfattet af bestemmelsen. Dette gælder ytringer, der har til formål eller virkning at nedgøre en persons ære eller omdømme, og som derfor kan anses for strafbare efter loven.

Straffeloven § 266 b fastsætter et forbud mod forhånende eller nedværdigende udtalelser rettet mod beskyttede grupper. Udtalelser, der omtaler eksempelvis “transkønnede” i en nedsættende kontekst, kan indgå som et relevant element i vurderingen af, om bestemmelsen er overtrådt.

Straffeloven § 264 – Ulovlig indtrængen eller forsøg på at opnå adgang til andres bolig eller private område. Gentagne patruljeringer og observationer gennem vinduer kan være relevante forhold at inddrage.

På baggrund af ovenstående anmodes der om, at sagen vurderes og behandles i fuld overensstemmelse med gældende lovgivning, herunder Lejelovens bestemmelser vedrørende lejers adfærd samt udlejers forpligtelse til at sikre tryghed og trivsel i boligområdet.


Straffeloven §§ 121, 264, 266, 267 – Truende, overvågende og ærekrænkende adfærd kan være strafbar.

Serviceloven §§ 81 og 85 – Kommunen har pligt til at sikre, at sociale boligtilbud samt udslusningsboliger for tidligere indsatte ikke skaber utryghed eller generer de øvrige beboere i området.

NAVNE & ADRESSEBESKYTTET – Skt klemens parken odense
17-07-2026 kl. 15:35:41
IP: 217.74.151.22

Utryghed og belastninger i lokalområdet.

I mit lokalområde omkring Vesterdalen og Østerdalen har jeg gennem flere år oplevet forhold, der gør det svært for mig at færdes trygt. Som kronisk syg, lungesyg, hofteopereret og med komplekse neurologiske smerter har jeg svært ved at gå, bevæge mig hurtigt eller komme væk, hvis der opstår utrygge situationer.

Jeg har oplevet episoder, hvor personer i området har virket uforudsigelige eller truende i deres adfærd. Politiet har kendskab til visse personer i området, og det skaber en generel følelse af utryghed, når man ikke ved, hvem man kan møde, eller hvad der kan opstå bag en, når man færdes udenfor.

For mennesker med handicap, kroniske sygdomme og begrænset mobilitet kan sådanne forhold være særligt belastende.

Når man ikke kan gå hurtigt, ikke kan løbe, ikke kan reagere fysisk, og når smerter i lunger, hofter, ryg og ben gør det svært at bevæge sig, bliver selv korte ture udenfor en stor udfordring.

På grund af mine sygdomme og smerter vurderes området som utrygt for mig at færdes i.

Jeg har behov for ro, stabilitet og tryghed tæt på min bolig, men de forhold, jeg har oplevet i Vesterdalen og Østerdalen, gør det svært at leve et sikkert og værdigt liv som kronisk syg og med invaliderende smerter

Ukendt Beboer – Skt. Klemens Parken Odense
16-07-2026 kl. 23:09:13
IP: 86.52.26.222

Opdatering på den svære situation i Skt. Klemensparken, hvor konflikten omkring den lille legeplads spidser yderligere til i løbet af sommeren 2026:

Efter beboerfesten var der kortvarigt håb om ro, men virkeligheden ramte hurtigt de smalle stier mellem rækkehusene.

Den massive støj fra den lille legeplads er taget til, og det er ikke længere bare almindelig, sund barneleg.

Det er blevet en konstant kilde til ekstrem stress og frustration for flere af de nærmeste naboer.

Konflikten bunder især i tre store problemer:

Boldspil mod murene: Boldene bliver konstant hamret op mod rækkehusenes ydervægge.

Det skaber voldsomme, dybe drøn og rystelser inde i stuerne, som gør det umuligt at finde ro.

Konstant råberi i timerne: Pladsen mellem husene fungerer som en tragt for lyden.

Det konstante råberi og skrigeri står på i timevis, så naboerne er tvunget til at holde vinduer og terrassedøre hermetisk lukkede – selv på de varme sommerdage.

Ubehagelig chikane ved henstillinger:

Når plagede beboere går ud for at bede om ørenlyd eller bede dem lade være med at skyde op ad murene, bliver det mødt med aggressive tilråb og grov chikane fra de pågældende familier.

Situationen er nu så slem, at det har udviklet sig til en psykisk og mental belastning med konstant hovedpine og hjertebanken til følge.

Det gode naboskab er væk, og frygten for ubehagelige konfrontationer i egen baghave gør, at beboerne føler sig utrygge og fanget i deres egne hjem.

Derfor er der nu taget kontakt til Arbejdernes Boligforening Odense for at få sat gang i en formel sag om overtrædelse af ordensreglerne og chikanøs adfærd.

Skt Klemens Parken – Skt Klemens Parken
11-07-2026 kl. 19:32:04
IP: 217.74.151.9

2. STØJ

Musik og anden støj må ikke finde sted for åbne vinduer, og må kun udøves således, at det ikke er til gene for de øvrige beboere. Særlige hensyn skal tages mellem kl. 22.00 og kl. 08.00.

ADMIN – ADMIN
03-07-2026 kl. 21:34:10
IP: SYSTEM

[ADMIN-BESKED]: “Alt for mange bruger mere energi på at dømme andre end at leve deres eget liv.

For handicapet syge mennesker, kræftpatienter og transkønnede betyder det daglige kampe mod fordomme og diskrimination. Det er på tide, vi står sammen og skaber respekt i stedet for at dømme folk i Skt. Klemens Parken, Odense.”

Odense – Odense
04-07-2026 kl. 17:00:20
IP: 217.74.146.253

Der oplevelse, at en væsentlig del af støjgenerne stammer fra området ved parkeringsenderne samt bag haverne langs række 19. Her samles der ofte børn og unge, og støjen i form af høje skrig, råb og aktiviteter omkring trampolin og fællesarealer kan høres direkte ind i de omkringliggende boliger.
Skrigene er efter min oplevelse særligt gennemtrængende og forekommer ofte kontinuerligt gennem længere perioder. Støjen bevæger sig desuden mellem parkeringsenderne, stisystemerne og områderne bag rækkehusene, hvilket gør det vanskeligt at finde ro i både bolig, have og på terrasse.

Jeg har ved flere lejligheder registreret aktiviteter og støj efter kl. 22.00, herunder omkring kl. 22.05, 22.10 og 22.30. Disse forhold opleves som belastende og påvirker muligheden for hvile og almindelig brug af boligen.

ADMIN – ADMIN
02-07-2026 kl. 20:43:31
IP: SYSTEM

[ADMIN-BESKED]: Orientering til beboerne i Skt. Klemensparken – Afdeling 6

Vedrørende naboskab, fællesarealer og overholdelse af afdelingens regler

Kære naboer,

For at sikre et trygt, ordentligt og respektfuldt naboskab i Skt. Klemensparken, præciseres her en række fælles regler, som gælder for alle beboere i afdelingen. Formålet er at skabe en afdeling med plads til både leg, ro og hensyn – og samtidig sikre frie stisystemer, sikkerhed og et godt miljø for alle.

1. Børneleg og støjgener
Plads til leg:
Almindelig børneleg, grin og aktivitet på fællesarealerne er helt naturligt og fuldt tilladt i dagtimerne.

Forbud mod fodbold op ad bygninger:
Det er ikke tilladt at spille fodbold eller sparke bold op ad murværk, døre, vinduer, carporte eller andre bygningsdele. Dette skaber kraftige støjgener og risiko for skader.
Boldspil skal foregå på de åbne græsarealer.

Chikanerende adfærd:
Vedvarende råben, skrigen eller adfærd, der går ud over almindelig leg, betragtes som gene for naboerne.
Forældre har ansvar for at sikre, at børns leg ikke udvikler sig til støjchikane.

2. Husdyrstøj – Hunde og fugle
Hunde:
En hund må naturligvis gø indimellem.
Det er dog en overtrædelse af husordenen, hvis hunde efterlades alene og gøer eller hyler uafbrudt i længere perioder.

Fugle/papegøjer:
Indendørs fugle må ikke give anledning til konstant, høj støj, der kan høres tydeligt i naboernes boliger eller haver.

3. Henstilling af cykler og løbehjul
Flugtveje skal holdes fri:
Cykler (fra 20” og op), el‑løbehjul, trick‑løbehjul og lignende må ikke efterlades på fælles stier, fællesarealer eller foran havelåger.
Dette udgør både brandfare og hindring for gangbesværede.

Placering på egen grund:
Cykler og løbehjul skal opbevares på eget grundstykke – fx i eget skur.
Henstilling på fællesarealer er ikke tilladt.

Konsekvens:
Ulovligt henstillede cykler og løbehjul vil blive fjernet af ejendomsfunktionæren uden ansvar.

4. Affald i miljøstationen
Korrekt sortering:
Affald skal sorteres korrekt og placeres helt inde i de relevante containere.

Forbud mod henstilling:
Storskrald, møbler, papkasser, indbo eller løse poser må ikke stilles på jorden eller efterlades i miljøstationen.
Dette tiltrækker skadedyr og skaber ekstraudgifter for afdelingen.

5. Vedligeholdelse af private forhaver og hække
Renholdelse:
Forhaver, indgangspartier og private arealer skal holdes pæne, ryddelige og fri for ukrudt og affald.

Hække:
Hække mod fælles stier skal klippes, så de ikke vokser ud over stisystemerne og generer gående, barnevogne eller renovationsarbejdere.

6. Kørsel på stisystemerne
Færdselsforbud:
Motoriseret kørsel med bil, knallert, motorcykel eller scooter på stier og grønne områder er strengt forbudt.
Parkering skal ske på de afmærkede parkeringspladser.

System – Odense
16-07-2026 kl. 00:00:00
IP: 127.0.0.1

Systemet er startet korrekt.